Ara 21 2017

Ticari emlakta çöküş: Lüks cadde ve AVM'lerde düşüş başladı

Emlak sektörü Ekim ayından beri zor bir dönemden geçiyor. Enflasyon yükseliyor. İnşaat maliyetleri de yüzde 25'ten fazla artış gösterdi. Ancak maliyet artışına rağmen konut fiyatlarında bir düşüş yaşanıyordu.

Ekonomistler bu duruma, "konut balonu patlıyor" değerlendirmesi yapıyordu. Konut sektörünün giderek de daralacağına ve ödeme sistemlerinin zarar göreceğine yönelik analizler de yer alıyor bu uyarılarda.

Son olarak konut sektöründe yaşanan bu problemin ticari emlakta da görüldüğü ortaya çıktı. Yeni Şafak'ın haberine göre özellikle lüks cadde ve alışveriş merkezlerinde kira fiyatları nedeniyle her üç dükkandan biri tahliye etti iş yerini. Bu da kira fiyatlarını etkiledi ve kira fiyatlarında yüzde 30 düşüş yaşandı.

Lüks cadde ve AVM'lerde dolar üzerinden hesaplanan kiralarda artık Türk lirasına dönüldü. Döviz fiyatlarında yaşanan dalgalanmalar nedeniyle lüks markalar, kapanma yada taşınma yolunu seçti. Mevcut durumun son üç yılın en kötü hali olduğu ifade ediliyor.

Taşınan iş yerlerinin ise yeri dolmuyor. Boşalan dükkanlara kiracı talip olmuyor. Bağdat Caddesi'nin yüzde 80 boşaldığını söyleyen City Gayrimenkul Yetkilisi Alper Demirtaş ise kentsel dönüşüm ve konutta arz fazlası dolayısıyla fiyatlarda düşüş olduğunu belirtti. Geçen yıl Bağdat Caddesi’nde dükkanların yüzde 80 civarında boşaldığını ancak bu sene söz konusu dükkanların yüzde 35’inin dolduğunu söyleyen Demirtaş “Şu anda fiyatlarda yüzde 30 düşüş var’’ diyor.

 

Related Articles

مقالات ذات صلة

İlgili yazılar