Batık müteahhide bir 'kıyak' daha

Yolun sonuna gelen ve iflasların peş peşe yaşandığı inşaat sektörünü kurtarmak için farklı alanlarda farklı yasal düzenlemelere giden AKP iktidarı, bu kez de sigorta şirketlerini devreye soktu ve iflas eden müteahhidi kurtarmak için kolları sıvadı.

Hürriyet Gazetesi'nden Noyan Doğan, inşaat şirketlerine sigorta yapma zorunluluğu getiren yasa teklifinin Meclis'te görüşülmeye devam edildiğini hatırlattı. 

Doğan, teklifin yasalaşması halinde müteahhitlerin yapı ruhsatı almadan önce bina tamamlama sigortası yaptırmak zorunda kalacak. Böylece tamamlanmamış binaları ya sigorta şirketleri tamamlayıp hak sahiplerine teslim edecek ya da hak sahiplerine paralarını iade edecek. Bu sayede müteahhitler ve sigorta şirketleri tüm yükümlülüklerinden kurtulmuş olacak.

Noyan, söz konusu kurtarma yasa teklifi ile ilgili şu satırları kaleme aldı:

"Bina tamamlama sigorta zorunlu olacak, müteahhitler yapı ruhsatı almadan önce sigorta yaptıracak. 

Özellikle son dönemde bazı inşaat şirketlerinin iflas ederek, ardında yüzlerce mağdur bırakması üzerine harekete geçen kamu; çözümü, bina tamamlama sigortasını zorunlu yapmakta buldu.

En basit haliyle; inşaat şirketi konut satışına başlamadan önce projesi için sigorta yaptıracak, inşaat süresi içinde şirket iflas eder, konutları sahiplerine teslim edemezse devreye sigortacı girecek, konut için o tarihe kadar ödenen tüm bedeli tüketiciye ödeyecek ya da sigorta şirketi, inşaatın tamamlanmasını sağlayacak ve tüketiciye konutu teslim edecek.

Şunu da belirteyim, sigorta şirketi, her önüne geleni zorunlu sigortalayacak diye de bir kavram yok. Şirketler, sigorta yapacağı inşaat şirketinin mali yapısını, geçmiş tecrübelerini detaylı inceleyerek, poliçe düzenleyecek. İnşaat şirketini riskli görür, projeyi bitiremeyeceğine karar verirse sigorta yapmayacak ya da ek teminatlar isteyebilecek. Aynı şekilde inşaat süresi içinde şirket, sigortacıya karşı yükümlülüklerini yerine getirmez, mali yapısını bozacak girişimde bulunursa sigorta şirketi sözleşmeyi sona erdirecek ve bunu da yetkili kurumlara bildirecek.

Açıkça söyleyeyim, eğer bina tamamlama sigortası tüm tarafların ortak mutabakatı ile uygulanabilirse, ‘inşaat şirketinin sahibi kaçtı, vatandaş tapusunu alamadı’ gibi durumlar biter ve konutzede dönemi kapanır. Ancak, Bakanlık ya da her kimse, ‘bu alanda sorun var, vatandaş mağdur oluyor, üzerimizdeki yükü sigortacılara atalım, bu işten sıyrılalım’ diye yaklaşırsa bina tamamlama sigortasından hiçbir iş çıkmaz."

Yazının tamamını buradan okuyabilirsiniz