20 milyonu ilgilendiren kira artışı

Enflasyon oranları hem tüketici hem de üretici fiyatlarında rekor seviyede artış göstermiş durumda. 

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) son açıkladığı verilere göre, Tüketici Enflasyonu (TÜFE) eylül ayında ağustos ayına göre, yani 1 ayda yüzde 6.30 yükseldi. Yıllık tüketici enflasyonu yüzde 24.52’ye çıktı.

Hem aylık hem de yıllık tüketici bazında bu oranlar son 15 yılın en yükseği. Üretici enflasyonunda ise durum daha da kötü.

Aylık üretici enflasyonu yüzde 10.88 arttı, yıllık üretici enflasyonu yüzde 46.15’e sert yükseldi.

Bu tablonun kiralara nasıl yansıyacağı ve kiracıları ne kadar etkileyeceği de tartışılmaya başladı.

Posta'da yer alan habere göre, halihazırda 20 milyon kiracı var. Bunların bir kısmı ev bir kısmı ise ofis kiracısı. 

İşletmeler ve vatandaşlar için önemli bir gelir kapısı olan bu kiraların ne kadar artacağı ise kafa karıştırıyor. 

Her ne kadar, 1 Temmuz 2012'de çıkan Borçlar Kanunu ile kiraların ne kadar artacağına dair sınır getirilmiş olsa da, hala bir kafa karışıklığı mevcut. 

Borçlar Kanunu’nun 344’üncü maddesinde konut için kira artışının, TÜİK'in açıkladığı Üretici Fiyat Endeksi’ne (ÜFE) göre yapılacağı belirtiliyor.

ÜFE, her ay açıklanan enflasyonla karıştırılmaması gerektiği kaydedilen haberde; en çok yanlışın bu konuda yapıldığı belirtiliyor.

‘ÜFE ve TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması alınacak’ yaklaşımının da gerçeği yansıtmadığı kaydedilen Posta haberinde; ÜFE’ye bakarken aylık veya yıllık orana değil, 12 aylık ortalamaya bakılacağına dikkat çekiliyor.

Hatırlanacağı üzere, bu oran dün itibarıyla yüzde 21.36 olarak açıklanmıştı.

Yani sözleşmesi bu ay bitecek olanlar, kiralarını yüzde 21.36 zam oranıyla yenileyecek. 1000 liralık kira 1213 lira olacak.

Bunun 1000 TL üzerinden yıllık maliyeti, 2 bin 556 TL'yi bulacak.

Yeni Ekonomi Programı’nda (YEP), kira artışının ÜFE yerine TÜFE’ye endeksleneceği yer almıştı.

TÜFE’ye göre kira artışı uygulaması başlamış olsaydı artış yüzde 13.75 oranında kalacaktı.

Borçlar Kanunu’ndaki kira artış maddesinin uygulanması ise, işyerleri için 2020 yılında yürürlüğe girecek.

Haberin tamamını buradan okuyabilirsiniz