İnşaat da balon çıktı: TOKİ kimleri ev sahibi yaptı?

İktidarın övündüğü ekonomi çöküş dönemini yaşarken bilanço da her gün yeni detaylarla ortaya çıkıyor.

İnşaat, AKP iktidarının en çok yatırım yaptığı alan. Özellikle TOKİ aracılığı ile herkesi ev sahibi yapma vaadi ile meydanlarda dillendirilen projeler yine ev sahibi olanlara yaramış.

Karar’dan İbrahim Kahveci’nin haberine göre, yıldan yıla konut sahiplik oranı artmamış, tersine düşüş yaşamış.

Kahveci, 2006 yılında konut sahibi olanların oranının nüfusun yüzde 60,9’unu oluştururken, 2016 yılında bu oranın yüzde 59,7’ye gerilediğini söylüyor. Aynı dönemde kiracı oranı ise yüzde 23,5’den yüzde 24,4’e yükselmiş.

Veriler, Türkiye İstatistik Kurumu’ndan (TÜİK)...

Ocak 2013-Nisan 2018 arasında  ilk satış olarak 2 milyon 121 bin adetlik konut satıldı. Bu hesaba göre aylık “ilk konut” satışının da 33 bini geçtiği görülüyor. Artan nüfusun çok üzerinde bir konut üretimine rağmen Türkiye’de konut sahiplik oranı düşmezken, kiracılık oranı yükselişini sürdürdü.

Burada şu soru öne çıkıyor: Konutlar kime gitti?

TÜİK’in verilerine bakınca alt gelir grubunun ev sahiplik oranı 2006 yılından 2016 yılına hızla geriledi. Bundan 10 yıl önce yüzde 59,3 olan alt gelir grubu konut sahiplik oranı 2016 yılında yüzde 52,9’a geriledi. Oysa aynı dönemde alt gelir grubunun kiracılık oranı yüzde 25,0’den yüzde 29,4’e yükselmiş oldu. Üst gelir grubunda da konut sahiplik oranı az da olsa düşmesine rağmen kiracılık oranı da küçük artış gösterdi. Konut sahiplik oranı 10 yılda orta sınıfta arttı. Kiracılık oranı da yine orta sınıfta azaldı. Ama üst gelir grubunun ev sahipliği dışında, yatırım amaçlı konut sahipliği hakkında bir veri bulunmuyor.

18-05/28/ekran-resmi-2018-05-28-000025.png

2013-2016 arasında 1 milyon 533 bin ilk konut satışı gerçekleşirken, aynı dönemde kurumsal olmayan nüfusu da 2 milyon 653 bin kişi artış gösteriyor. Aile sayısının 3,2 olarak kabul edildiği Türkiye’de 2 milyon 653 bin kişi 830 bin konut demek oluyor.

18-05/28/ekran-resmi-2018-05-28-000115.png

Yani nüfus artışının tamamının konut ihtiyacı giderilmesi için 830 bin yeni konut yeterli olacaktı. Oysa son 3 yılda (2013-2016) yapılan yeni konut satışı 1 milyon 533 bin adet.

Rakam ihtiyacın iki katı fazlası ama konut sahiplik oranında düşüş yaşandığı verilere yansıyor. Bu tablo Türkiye’de artan konut üretiminin gerçek ihtiyaç sahiplerine gitmediğini, yeni bir rant alanı olarak orta-üst gelir gruplarında yoğunlaştığını gösteriyor.

http://www.karar.com/ekonomi-haberleri/yine-ev-sahibi-ev-sahibi-oldu-866938