Kas 17 2017

İnşaat sektörü kırmızı alarmda

 

İSTANBUL- Döviz kurlarındaki artışın konut maliyetlerine yansıması, artan kredi faizleri ve yavaşlayan talep nedeniyle konut sektörü kırmızı alarm vermeye başladı. Özellikle doların kurunun yükselmesi, demir ve çimento gibi kalemlerin fiyatlarında artışa neden olurken, inşaat sektörü artışları konut satış fiyatlarına yansıtamamaktan şikayetçi.

"Rant ekonomisi" olarak nitelense de konut sektörü 2.3 milyon kişiye istihdam olması ve 250 farklı sektörü beslemesi nedeniyle hala Türkiye ekonomisinin lokomotifi durumunda.

Ancak sektör derin bir darboğazın eşiğinde çünkü son bir yılda demir ve çelik kalemlerine yüzde 56'nın üzerinde, çimentoya ise yüzde 10 zam geldi. Zamlar, konut satış fiyatlarına yansıyamıyor çünkü daralan talep, artan konut faizleri ve artmaya devam eden dolar buna izin vermiyor. 

Yıl sonuna yaklaşılırken, adı geçen kalemlere yüze 10 zam daha gelmesi bekleniyor.

Halihazırda konuttan elde edilen kar yüzde 9.4'e gerilemiş vaziyette. Yüzde 11.9'luk enflasyon, yüzde 14'ü gören mevduat faizi yatırımcıyı da konut satın almak yerine banka faizlerine yöneltiyor. 

Konut sektörü 2 trilyon TL'lik ekonomik büyüklük içinde 424 milyar TL'lik bir paya sahip. Toplam 28.8 milyonluk iş gücü içindeyse 2 milyon 279 bin kişinin ekmek kapısı. 

TÜİK’e göre, bu yıl eylül ayında satılan konut sayısı 140 bin 298. Diğer taraftan satışları etkilememek için maliyet artışlarını konut fiyatlarına yansıtamamaktan şikayet eden konut geliştiricileri, “Konut fiyatlarını artıramıyoruz” diyor.

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu da inşaat sektöründeki durgunluğa dikkat çekmişti. Ağaoğlu, "Sektörde ciddi bir durgunlaşma var. Fiyatlar düşüyor. Maliyetler artıyor. Hele müteahhit pahalı arsayı alıp projeye girdiyse, yandı gülüm keten helva... Çok yüksek fiyatlarla arsa alan müteahhitler sıkıntı içinde. Hesaplar karıştı" açıklaması yapmıştı.

Japon kredi derecelendirme kuruluşu JCR Eurasia Rating Başkanı Orhan Ökmen de inşaat sektöründe toplu iflaslar yaşanabileceği uyarısında bulunmuştu.