Mar 06 2018

Kira gelirinde kime, ne kadar vergi faturası çıkacak?

Bir ev sahibi olmak ve onu kiraya vermek o kadar da kolay değil mülk sahibi için.

Türkiye’deki vergi sisteminde kira geliri olanlar bunu devlete bildirmek zorunda.

Elde ettiğiniz kira gelirine göre vergilendirmeniz de değişiyor.

Hangi tarihte, kaç lira kira ödemesi aldınız? Bu ödemeler hangi bankadaki hesabınıza yatırılmıştı? gibi bazı sorulara Maliye Bakanlığının intvrg.gib.gov.tr sitesinden cevap bulunabiliyor.

‘Kimlik numarasıyla da’, ‘e devlet şifresiyle de’ sisteme giriş sağlanıyor. 

Maliye’nin kira gelirleriyle ilgili bu bilgileri hafızasında tutması, kira gelirinin beyan edilmemesi durumunda tespitinin bu kayıtlardan yapılması anlamına geliyor.

Şayet bu tespitte bayan bildiriminin olmadığı ortaya çıkarsa kira gelirinin vergisine ilaveten bir de vergi cezası kesiliyor. 

Hürriyet yazarı Ahmet Karabıyık, ayrıca süresinde beyanname verenlerin istisnadan yararlanıp daha az vergi ödeyebilmeleri mümkünken, denetim sonrası beyanname vereceklerin istisnadan da yararlanamadığını söylüyor.

Kiraların bankadan ödenmesi zorunluluğu 2008 yılında başlamıştı. 2017’de elde edilen kira gelirlerinin beyan dönemi de başlamış durumda ve son tarih 26 Mart…

Mülk sahipleri için hassas bir konu olan kira beyanı, bazı sorular öne çıkıyor.

Buna göre, 2017’de yıl boyunca 3 bin 900 liraya kadar konut kirası elde edenler beyanname vermeyecek. Dolayısıyla vergi de ödemeyecekleri anlamına geliyor bu. Ancak bu rakamı aşanlar 26 Mart’a kadar beyanname vermek zorunda.

Karabıyık, aylık kira geliri 850 lira ile 1.050 lira arası olan konutlar için hesaplanan vergi, yaklaşık bir aylık kiraya denk geliyor diyor. Ayda 1.000 lira kira geliri elde eden bir mülk sahibine 1.033 lira vergi çıkıyor bu kapsamda.