Haz 12 2018

Konutta 'dev kampanya' dev fiyaskoya dönüştü

İnşaat sektöründeki yaklaşık 350 bin firmayı zor durumdan kurtarmak, 2 milyona yakın satılmayan konut stokunun eritilmesi ve ekonomiye hareket getirmek için düzenlenen dev konut satış kampanyası fiyaskoya dönüştü.

Hükümetin KDV ve tapu harcı indirimleri, kamu bankalarının aylık yüzde 0.98’lik kredi faizi uygulaması ve dev firmaların yüzde 20 indirim ile yüzde 5 gibi düşük peşinat oranlarıyla desteklediği kampanyaya AKP’ye yakın medya da destek verirken istenen satış rakamlarının çok uzağında kalındı.

Kampanyanın en önemli ayaklarından birini oluşturan ve sektördeki 3 ayrı çatı örgütüne bağlı yaklaşık 50 büyük firmanın satış kampanyasına uygulanan tüm avantajlara karşın sadece 2 bin konutluk talep geldi. Şirketler tarafından 15 Mayıs'ta konut satışlarında başlatılan yüzde 5 peşinat ve yüzde 20 indirim kampanyası, 30 Haziran'a kadar uzatıldı. 

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, yaptığı yazılı açıklamada, Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) ve İNDER iş birliğiyle düzenlenen kampanyayı aşırı talep görmesi nedeniyle 15 gün uzatma kararı aldıklarını bildirdi.

Araya bayram tatilinin girmesi nedeniyle birçok kişinin süreyi uzatma talebinde bulunduğunu kaydeden Durbakayım, "İlk başlangıçta 41, daha sonra 50'yi geçen firmanın bir kısmı kampanya için ayırdıkları dairelerin tamamını sattı’ ifadelerini, kullandı.  Durbakayım, beklenenden daha yüksek bir başarı gösteren, sektöre ve ekonomiye can suyu katan kampanya kapsamında 15 Mayıs-11 Haziran'da yaklaşık 2 bin adet konut satıldığını aktardı.

GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin de GYODER olarak, KONUTDER ve İNDER ile birlikte hayata geçirdikleri kampanya sonrası satış ofislerine girenlerin sayısının arttığını, kampanyaya katılan bazı firmaların telefonlarının kilitlendiğini, satış ofislerinde, özellikle hafta sonları hem projeleri incelemek hem de konut almak isteyen tüketicilerin ilgisinden dolayı yoğunluk yaşandığını kaydetti.

Yeni kampanya ile yüzde 0,98 faiz oranına ek yüzde 20 indirim fırsatı sunarak özellikle orta gelir grubuna ev sahibi olma imkanı sağladıklarını bildiren Yetgin, konut alıcılarının ilgisi sonucu, sadece 3 kamu bankasının verdiği konut kredisi rakamlarının bugün itibarıyla 6 milyar liraya ulaştığını aktardı.

Yetgin, ‘Bu oranın yüzde 80 olduğunu varsayarak diğer bankaları da eklediğimizde, bu kısa süre içinde toplam 8 milyar lirayı bulan konut kredisi kullanıldığını söyleyebiliriz’ dedi.

Yetkilinin verdiği bu bilgiye karşın Merkez Bankası’nın verilerine göre faiz indirimi kampanyasının yapıldığı 18 Mayıs-1 Haziran arasında toplam konut kredilerinde sadece 2 milyar liralık artış gözüküyor.

Türkiye’de konut satışları faiz oranları ve kurların yükselişe geçtiği Eylül 2017’den bu yana düşüşe geçerken küçülme bu yılın ilk çeyreğinde yüzde 8’e ulaştı. Özellikle banka kredileriyle yapılan konut satışlarında Mart ayında yüzde 30’dan fazla gerileme kaydedildi.