Kas 24 2017

Konutta kriz reklamları patlattı

 

Yükselen döviz kurları nedeniyle artan inşaat maliyetlerine rağmen konut fiyatlarının artmaması ve düşen talep nedeniyle zor günler geçiren konut sektörü çareyi reklam ve ilan vermekte buldu.

Buna karşın konut satışları Eylül ayında 140 bin adet satışla rekor kırdı.

Dünya Gazetesi yazarı Alaattin Aktaş'a göre bunun sebebi, Ekim ayına kadar geçerli olan tapu harç indirimiydi. Bu nedenle konut alma niyetinde olanlar planlarını öne çekti ve konuta yöneldi.

Ekim ayında ise toplam 123 bin konut satılırken bu sayı geçen yılın aynı ayında 130 bin kadardı. Satışlar giderek azalıyor.

Aktaş, konuttaki göstergenin ilk satışlar ve ipotekli satışlar olduğu görüşünde. Buna göre, ilk satışlar konutların alıcı bulup bulmadığının göstergesi. İkinci el satışlar daha ziyade satışı yapan için kar getirici bir işlem ve ilk satışlar düşüyorsa bu sektörde sıkıntı anlamına geliyor.

Ancak konut sektörünün içinde bulunduğu ekonomik durumu açıklayan bir faktör daha var Aktaş'a göre:

Konut sektörünün içinde bulunduğu durumu ve gelecekte nasıl şekil alacağını ortaya koyan bir başka gösterge ipotekli satışların seyri. Gerek bankadan doğrudan kredi kullanılması yoluyla, gerekse müteahhidin sağladığı finansmanla konuta ipotek koyması suretiyle edinilen konutların sayısında belirgin bir azalma var.

İpotekli satışlar ekim ayında yüzde 20’ye yakın azaldı. İpotekli ilk satışlardaki azalmanın oranı yüzde 21’i buldu, ikinci el satışlarda da yüzde 19 azalma var.

Aktaş ilerleyen günlerde sorunun daha da büyüyeceği düşüncesinde. Zira önümüzdeki birkaç yıl içinde 1.1 milyon konutun satışa sunulma ihtimali var ve onları satın alacak müşteri yok.