Yabancıya konut satışında Çinli sürprizi

Yabancıya yapılan konut satışlarına yılın ilk yarısında Çinliler damga vurdu. Ocak-haziran döneminde Çinliler Türkiye’den 415 konut satın aldı.

Son dönemlerde bankaların konut kredi faizlerinde indirime gitmesiyle ikinci el konut satışlarında büyük bir artış kaydedilirken, son beş yılda konut fiyatları yarı yarıya arttı. Ancak reel rakamlar, gerçekte 2015-2019 yılları arasında konut fiyatlarının yüzde 8.4 oranında eridiğini gözler önüne serdi. 

Bu da konutun karlı bir yatırım aracı olmaktan çıktığına işaret ederken, haziran ayı içinde konut fiyatları, koronavirüs salgını dönemine kıyasla beş kat artış gösterdi.

Karar Gazetesi'nin haberine göre, kamu bankaları ve Emlak Konut GYO tarafından başlatılan kampanya ile konut satışlarında hareketlilik başladı. Bölgelere göre farklılık arz etse de, konut fiyatları ortalama yüzde 10 civarında arttı. Buna karşın, Türkiye'de reel konut fiyatları diğer ülkelere göre son yıllarda geriledi.

Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Hafele Türkiye İcra Kurulu Başkanı Hilmi Uytun, Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Örgütü (OECD) verilerinden yola çıkarak gerçekleştirdikleri araştırma göre Türkiye’de konut fiyatlarının, 2015-2019 yılları arası nominal olarak yüzde 47,5 arttığını ifade etti. Farklı ülkelerdeki enflasyon verileri dikkate alınarak ortaya konulan reel fiyat değişimlerinde ise tablonun terse döndüğünü ifade eden Uytun, “Bu açıdan baktığımızda da özellikle gelişmekte olan ülkelerde son 5 yılda konut fiyatlarının ucuzladığını görüyoruz. Listenin birinci sırasında yüzde 18,2’lik düşüşle Brezilya var. Listenin ikinci sırasında yer alan ülke ise Türkiye. 2015-19 yılları arasında konut fiyatlarının ortalama yüzde 8,4 ucuzladığı hesaplanıyor” ifadelerini kullandı.

konut

Son yıllarda inşaat maliyetlerindeki yükselişin konut fiyatlarına etkisinin sınırlı olduğunu, bu doğrultuda gelecek dönemde özellikle birinci el konut fiyatlarında hızlı bir artış yaşanabileceğini sözlerine ekleyen Uytun şunları söyledi:B

"Bu kampanyalarla da birlikte değerlendirdiğimizde, şu anda Türkiye’de konut alımı için çok uygun bir iklim oluştuğunu söyleyebiliriz. Bu da sektörde ciddi bir hareketlilik yaratmış durumda. Bu ilginin birkaç devam etmesi durumunda, konut satışlarının da yılı tarihi rekora yakın seviyelerden kapatabileceğini düşünüyoruz."

Haberin kaynağına buradan ulaşabilirsiniz