Kas 01 2017

Konut fiyatlarında yüzde 30 düşüş: Emlak balonu patlıyor mu?

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği'nin raporuna göre konut stokları artıyor, stok erime hızı ise düşüyor. Konuta olan talep, vergi indirimi nedeniyle artmıştı. Ancak Eylül itibariyle konut satışındaki vergi indirimi de sona erdi. Sektörde ise temkinli bir beklenti hakim. Ödeme sistemlerinin sağlığıyla ilgili kaygılar da ortaya çıkmaya başladı.

 

Barış Soydan'a göre konut fiyatlarında yüzde 30 düşüş beklentisi var. Üstelik inşaat maliyetleri son bir yılda yüzde 22 artıyor iken:

Merkez Bankası'nın konut endeksi (Tam adı, TCMB Hedonik Konut Fiyatı Endeksi) İstanbul'da fiyatların yıllık bazda yüzde 7,05 arttığını gösteriyor. Ama rakama aldanmayın. Aynı endekse göre İstanbul'da konut fiyat artış hızı son 5 aydır enflasyonun altında seyrediyor. Yıllık enflasyonun yüzde 11'in üzerinde olduğunu düşünecek olursak, İstanbul'da konut fiyatlarının aslında reel olarak gerilediğini söyleyebiliriz. Nitekim Hürriyet yazarı Uğur Gürses’in hesabına göre İstanbul’da konut fiyatları son bir yılda reel olarak yüzde 3.3 gerilemiş durumda.

Ne diyordu Ağaoğlu? “Hele müteahhit pahalı arsayı alıp projeye girdiyse, yandı gülüm keten helva…”

Keten helva yanıyor.

Related Articles

مقالات ذات صلة

İlgili yazılar