Mar 08 2018

Kira almasa da vergi ödeyecek olan mülk sahipleri kimler?

Bir ev sahibi olmak ve onu kiraya vermek aynı zamanda vergi ödemekle mükellef olmak demek.

Kira geliri olanlar bunu devlete bildirmek zorunda. Kira rakamına göre vergilendirmeler de değişiyor.

Maliye Bakanlığı, tüm ödemeleri internet üzerinden hafızaya alıyor. Kira gelirinin beyan edilmemesi belirli cezaların kesilmesi söz konusu.

Konuya ilişkin yazı dizisi kaleme alan Hürriyet yazarı Ahmet Karabıyık, konut kiralarının vergilendirmesinde merak edilen soruları cevaplamaya bugünkü yazısında da devam ediyor.

“Hangi mülk sahipleri kira almasa da vergi ödeyecek?” sorusunu yanıtlayan Karabıyık, akrabalarına evini verip kira talep etmeyen mülk sahiplerinin de yine vergi ödemekle mükellef olduğunu söylüyor.

“Amca, dayı, teyze, hala, kuzen, yeğen, kayın valide fark etmiyor” diyen Karabıyık,  kira alınmasa da yakınlara tahsis edilen konutlar için vergi hesaplandığını, bunun da emsal kira bedeli üzerinden vergilendirildiğini ifade ediyor.

Ancak istisna durumlar var…

Anne, baba, çocuk, torun veya kardeşin kira ödemeksizin oturduğu konut için, konut sahibinin vergi ödemediğinin altını çiziyor Karabıyık. Burada, aynı kişiye ikinci bir konutun tahsis edilmemiş olması gerekiyor. Şayet böyle bir durum söz konusu olursa yine emsal kira bedeli üzerinden ev sahibi vergisini ödüyor. 

Konutların mal sahiplerinin, usul-füru (üstsoy-altsoy) veya kardeşlerinin ikametine tahsis edilmesi durumunda ise emsal kira bedeli uygulanmıyor. Ancak İşyerler için bu durum yine geçersiz.